一、可視化溝通平臺

對于沒有接受過專業訓練的人來說，平面、剖面、立面的圖說是非常難懂的，透過三維立體模型，可以清楚的展示。BIM建筑信息模型中，由于整個過程都是可視化的，所以可視化的結果不僅可以用來產出效果圖及報表的生成，更重要的是項目設計、建造、運營過程中的溝通、討論、決策都在可視化的狀態下進行。

二、協同平臺

進行項目時，施工單位、業主及設計單位時常都因為各自接口而所沖突時，召開接口協調會議做著協調及相配合的工作，尋找接口問題發生的原因及解決辦法，然后做出變更及相應補救措施等進行問題的解決。設計時，往往由于各專業顧問之間的溝通不到位，而出現各專業系統的碰撞問題，例如建筑與結構的梁柱位置、結構與機電的開孔出梁等，由于施工圖是各自繪制的　，所以常產生碰撞問題，像這樣的碰撞問題的協調解決就只能在問題出現之后再進行解決嗎?透過BIM的協同平臺就可以提前處理問題，用BIM建筑信息模型可在建筑物建造前期對各專業的碰撞問題進行協調，生成協調數據，提出合理的解決方案。

三、計算機仿真性

在設計時間，BIM可以對設計上需要進行模擬的一些東西進行模擬實驗，例如：節能模擬、緊急疏散模擬、日照模擬、熱能傳導模擬等;于招標、投標及施工階段可以進行4D 仿真(三維模型加項目的發展時間)，也就是根據施工進度進行工序排程及工期模擬。同時還可以進行5D 模擬(基于3D 模型的造價控制)，從而來實現成本控制，或者是針對逃生動線，如地震人員逃生模擬及消防人員疏散等進行模擬演練。

四、構筑優化性

信息、復雜程度和時間，建立在優化的基礎。透過準確的信息提出合理的優化結果。BIM 模型提供了建物的實際信息，包括幾何、物理。BIM 的優化有兩點方向：

(一) 項目方案優化：5D 模擬，將設計和投資回報分析結合起來，實時計算出數字的變化，可以幫助業主及設計單位對方案的判斷選擇，讓方案更有利于需求。

(二) 特殊項目的優化：幕墻、屋頂、大空間的異型設計，這些異型設計伴隨著施工難度大和施工問題多的地方，進行優化后可以帶來顯著的工期和造價改進

五、輸出種類

設計單位除了可視化外，常會遇到業主要求須要建筑模擬效果圖，但是效果圖是需花相當時間制作或外包給專業團隊進行制作，并不是通過模型自動生成的。除效果圖外，亦可產出建筑設計圖紙，結構圖說及構件加工、機電圖說。

從上述說明BIM 的背景、理論及優點，從BIM系統觀念下建立一個良好的構架理念，透過計算機，仿真真實工程行為，以協助建筑生命周期全方位的規劃，從規劃設計、施工營運到維護管理等，各階段都可透過同一模型進行不同信息的處理達成使用需求。好了，關于BIM應用技術的5大優勢就與各位聊這么多，希望通過此文能夠幫到大家!更多精彩內容可關注環球網校，也可點擊下方免費下載領取學習資料。