面向BIM運維的BIM建模

建造階段創建的BIM模型包括建筑、結構、給排水、通風空調、電力系統、電梯、視頻監控、精裝飾、醫用氣體、污水處理等各專業的模型，各專業的建模深度參考《建筑信息模型施工應用標準》。為支持BIM模型能夠在運維中使用，還需在此基礎上添加空間分配、設備運維需求、BA點位等信息，最終形成BIM運維模型。

BIM可結構化描述建筑全生命期信息，對建造、運維均有較大價值，但不同階段應用需求不一樣，BIM的建模要求和信息完整性也具有差別。目前BIM標準的要求和實際建模的成果對運維需求考慮仍較少，因此建造BIM向運維BIM的轉換仍是一個基礎性的問題，也是影響BIM在運維中應用的核心問題，需要通過建立面向運維的BIM建模和應用標準，來規范BIM建模和應用需求。

跨階段的BIM轉換流程

不同的階段由于使用需求不同，BIM模型的組織形式和信息內容均有差別。譬如，設計階段，為支持機電系統的性能分析，需要分系統進行模型存儲;施工階段，為支持多專業的協調，需要將同一樓層全專業模型集中存儲進行碰撞檢測;而運維階段，既需要通過查看某一區域全專業模型了解管線排布，輔助維修，又需要應用單系統模型進行邏輯結構分析與查看，因此需要通過拆分和重組將既有BIM模型轉化為運維所需的BIM模型。

能耗分項計量、報修服務系統、客流車流監控系統、醫療氣體監控等運維信息系統與BIM的深度融合。

基于BIM的集成化運維管理技術

基于虛擬現實技術將三維可視化模型與實時運維數據動態整合，實現報修服務、設備監測、視頻監控和BIM系統的集成，支持高度真實的運營管理體驗，提高運維管理和應急決策效率。護士、患者等用戶通過手機微信報修，并快速錄入報修位置和問題描述，譬如A房間空調制冷效果不佳;接著后勤服務中心應用BIM運維平臺接收到報修問題，在BIM中定位到A房間，并可定位到A房間空調風口對應的上游空調箱C;然后，調取該空調箱C的BA監測數據，查看其出風溫度、過濾網壓差等信息，分析是否有異常情況，并可以調取空調箱C附近的視頻監控畫面了解現場情況;如果發現該空調箱C有異常情況，將報修信息、空調箱C位置、動態監測數據和異常情況發送給維修班組管理，從而提高維修效率，減少維修班組多次往返的時間。

基于人工智能的主動式運維管理技術

基于建筑靜態和動態數據，引入多種數據挖掘和機器學習算法，對醫院建筑的運行監測數據進行多維度的統計分析，以得到海量監測數據背后的深層次的規律性信息和異常情況，通過形象的展示，輔助管理優化，達到節約能耗、輔助設備可靠運行的目標，輔助綠色醫院的建設。譬如，基于BIM實現對水、電、煤等能耗的可視化管理，查看每條回路所控制的區域和設備，分析各個空間的用能情況;基于異常點分析算法獲取用能異常行為和回路，輔助節能管理;基于報警報修數據，自動生成設備維保計劃，實現有針對性的預防式維保。好了，BIM運維關鍵技術有哪些就介紹到這里。

BIM技術在工程造價管理中的應用可全面提升工程造價行業效率與信息化管理水平，優化管理流程，高效率、高精準度的完成工程量計算工作，有利于加強全過程成本控制，做好設計變更應對，方便歷史數據積累和共享，對于項目造價管理工作而言有諸多優越性，以上就是“BIM運維關鍵技術有哪些”，也可點擊下方“免費下載”領取自主學習資料。