BIM技術在建筑設計規畫時,即將建模信息透過內建參數模型存取于數據庫中,透過信息使用及交換,建構虛擬建型BIM并非只是3D透視圖,而是運用其信息整合,在建筑生命周期過程中可提高質量要求、進度掌控、成本降低及永續發展,對峻工圖的保存完整,給日后建筑物使用維修及管理上容易且方便。

由于傳統CAD技術支持有限，因此，多數建筑設計的功能計算，都僅以合乎規范為要求而已，只有極少數資金充足、指標性的建筑物等，才可能進行較完整的建筑性能分析。尤其對于耗能或CO2減量，質量和功能都不足，一般的質量是指設計質量，即實際建筑物對設計規劃要求的完整度。然而在先天不足后天難補的情況下，一個功能不怎樣的建筑規劃設計，設計質量再好也稱不上是好的建筑。

BIM 技術普遍在全球趨勢應用中,建筑物生命周期從建筑管理到施工管理,對現今人類過度的開發，造成地球環境沖擊問題，各國能源費用逐年攀高且地球生態環境日益惡化當中，近年來節能減碳風潮興起，根據國際能源總署(IEA)統計數據顯示，建筑耗能約占人類耗能的30%左右，借助BIM 3D虛擬建筑可提供業主及建筑師之間可視化的立體功能、用以檢查設計誤差與減少施工沖突，強化綠建筑節能減碳行動;透過本土化積極推動BIM 運用平臺，建立初期CO2排放量數據數據庫，有助于虛擬建筑設計全生命周期CO2 減量評估應用與整合，如此才能使業界熟悉工程運用BIM技術的趨勢，實際降低碳排放所造成空氣污染，酸雨與溫室效應的危害，得以提升產業能源效率并與國際社會接軌。

BIM建筑性能咨詢能夠使建物在有限的造價、工期等條件下，進行必要的建筑性能分析。因此，BIM建筑性能咨詢，可達成主要如下之分析工作，修建性詳細規劃方案空間部局的日照分析。BIM 透過數字信息仿真實際建筑物具有的真實信息，可視化虛擬建筑顯示建筑內外部各空間分布。應用BIM 能整合建筑生命周期各階段，達到優質建筑性能設計，有效管控施工期程，降低成本與建材浪費，達到永續發展與節能減碳等全方位效益。

建筑師使用BIM進行建筑節能設計協助產生相關申請文件，未來在審查流程中將成為建筑師進行綠建筑作業的輔助工具。近年來，為因應全球氣候變遷，節能、減廢已是世界各國主要推廣的環保概念，智慧綠建筑是以綠建筑為基礎，導入智能型科技產品之應用，使建筑物更安全健康、節能減碳又環保。然而，BIM導入建筑物智慧綠建筑設計的過程中，營建施工額外增加的建筑成本，因此，業主規劃成本的預算將影響建筑物導入智能綠建筑設計的程度與功能。

BIM技術在工程造價管理中的應用可全面提升工程造價行業效率與信息化管理水平，優化管理流程，高效率、高精準度的完成工程量計算工作，有利于加強全過程成本控制，做好設計變更應對，方便歷史數據積累和共享，對于項目造價管理工作而言有諸多優越性，應用價值較高，值得大力推廣應用，也可點擊下方“免費下載”領取自主學習資料。